r/Wiesbaden • u/Zealousideal-Bath-37 • 19h ago
Mietwohnung gesucht in Wiesbaden 65201 und Umgebung
Hallo zusammen,
mein Freund und ich suchen unsere neue Wohnung in Wiesbaden - bis 3 Zimmer/max. 1,450 € pro Monat. Wir rauchen nicht und besitze keine Haustiere, beide angestellt.
Eine Wohnung in max. 1. OG und Neubau mit Badewanne sehr gewünscht. Einzug ab 15.10.2026 möglich, Möbel usw. könnte mit Abstand übernommen werden.
Wenn ihr passende Angebote habt/hört, bitte Pn. :)
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u/Jays_Dream 16h ago
Also bei Immoscout findet man ca 20 Treffer mit 3 Zi. Wohnungen unter 1450€ kalt mit Bad. Wenn ihr eine Küche drin haben wollt und Neubau sucht dann sinds 0 Treffer. Die Wohnungen sind alle so zwischen 50-90m². Genug für 2 Personen aber es kommt natürlich drauf an was ihr an m² für 3 Zimmer sucht.
Neubauwohnungen sind kaum zu bekommen. Nicht als 3 Zimmer für unter 1600€. Und yelbst Altbauwohnungen mit 3 Zimmern werden teuer wenn ihr mehr als 80m² wollt. Freudenberg/Dotzheim sind sehr beliebte Wohnlagen, genauso wie 65203 Schierstein/Biebrich.
Also es lohnt sich bestimmt mal zu fragen aber realistisch wäre es entweder die Badewanne zu streichen oder sich auch auf Altbau einzulassen. Oder halt die Zimmerzahl reduzieren und die Etagen ignorieren. Denn oft werden nur Dachgeschosswohnungen angeboten.
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u/Zealousideal-Bath-37 14h ago
Vielen herzlichen Dank, dass du dir Zeit genommen hattest, Immoscout zu gucken und die ausführliche Auskunft zu geben 🙏🙏🙏 Das ist sehr lieb von dir!
Wir sind recht flexibel was die Zimmeranzahl und die Größe angehen. Mit Altbau hatten wir sehr „netten" Nachbarn somit bevorzugen wir Neubauwohnungen.
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u/Competitive-Hawk-738 14h ago
Das statement zum Altbau verstehe ich nicht. Die Nachbarn sind doch unabhängig vom Baujahr des Hauses ?
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u/Jays_Dream 14h ago
Je nach Wohnviertel hat OP schon nicht unrecht. Alteingesessene Schiersteiner z.B. sind manchmal echt reudig. Hatte selber "solche" Nachbarn und das hat keinen Spaß gemacht da zu Wohnen. Da gibt es deutlich angenehmere Gegenden in Wiesbaden für neu Zugezogene.
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u/Jays_Dream 14h ago
Ahh verstehe. Yoah wenn ihrs ruhig haben wollt dann ist Freudenberg definitiv die beste Option. Dotzheim hat die besseren Busanbindungen, Schierstein und Biebrich haben noch bessere + den Bahnhof und Biebrich hat dazu noch direkte Verbindung zur A66.
Wenn ihr flexibel seid bei Größe und Zimmerzahl dann such auch nach 2 Zimmer Wohnungen. Viele Neubauten bevorzugen wenig Zimmer auf mehr m². 3 Zimmer Wohnungen in Neubauten sind meistens erst so ab 90-120m² drin und da bezahlt ihr schnell mal 1600€ kalt. (ich hab eine 3 Zimmer Wohnung mit 86m² und bezahle 1620€ warm.)
Die Naubauwohnungen selber sind halt hart umkämpft, da es in diesem Postleitzahlgebiet nicht viele gibt. Freudenberg hat noch welche so aus 2006 während Dotzheim und Schierstein eingentlich größtenteils Altbau sind. Bie rich hat recht viele Neubauten, da könntet ihr mal schauen.
Ansonsten sind Neubauwohnungen leider imemr sehr verteilt. Klarenthal hat welche aber die Wohnlage ist nicht allzu beliebt bei vielen. Südost hat einige aber die Mietpreise sind recht hoch.
,Ich glaub das Beste was ihr machen könnt ist wirklich einfach mit den Sucheinstellungen herumspielen und euch dann rantasten. mal 2 zimmer, mal 3, mal 60m², mal 80m² oder 100m², usw.
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u/Available_Regret_304 14h ago
Jo, viel Glück. Ihr werdet es brauchen. Und viel Geduld, denn das wird vermutlich dieses Jahr nix mehr.
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u/Individual-Vast6304 14h ago
Leute echt 🤣🤣🤣 ich suche für 900 Euro auch ein Neubau mit Tiefgarage und 140 qm sowie Klimaanlage.
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u/Raviolius 17h ago
Lol, viel Glück. Ihr und tausend andere