Hallo, hat noch jemand seit der Umstellung von der Flatex Secure App auf das man alles in der normalen Flatexapp bestätigen kann, Probleme? Ich wollte gerade etwas bei meinen Sparplänen ändern, wollte eine Tan Session öffnen aber es kommt immer die selbe Fehlermeldung.. ich weis ich sollte den Support schreiben aber das dauert manchmal 2-3 Wochen und ich dachte vielleicht ist es nur eine falsche Einstellung bei mir oder so…

Wie geht ihr in Österreich damit um, dass ETFs von den österreichischen Behörden steuerlich so schlecht behandelt werden?

Die Gewinne, die man mit ETFs erzielt, sind dadurch einfach deutlich geringer als in anderen Ländern, in denen es steuerliche Vorteile bzw. spezielle steuerbegünstigte Anlagekonten gibt.

Wenn man jemanden aus einem anderen Land fragen würde, was er davon hält, dass man Anteile eines ETFs verkaufen muss, nur um die jährlich anfallende AgE-Steuer auf einen ETF zu bezahlen, den man eigentlich gar nicht verkaufen wollte, würde diese Person wahrscheinlich sagen, dass das völlig verrückt klingt.

Wie schafft ihr es also, dabei ruhig zu bleiben und trotzdem weiter zu investieren? Liegt es einfach daran, dass es keine wirkliche Alternative gibt?

So ähnlich war es doch früher auch mit Flatex – viele haben Flatex genutzt, weil es praktisch die einzige Alternative zu den Banken mit ihren schönen Depotgebühren und Verwaltungskosten war.

Lohnt es sich überhaupt, in Österreich zu investieren, wenn die Inflation weiterhin so hoch bleibt?

Wenn man von den prozentualen Gewinnen erst die Steuern und anschließend die Inflation abzieht, bleibt dann überhaupt noch viel übrig?

Vanguard selbst hat ja gesagt, dass für die nächsten zehn Jahre mit einer Rendite von ungefähr 4–6 % gerechnet wird.

Habe heute auf orf.at gelesen, dass Frankreich-Anleihen derzeit bei fast 5% stehen. Ich habe folgendes Produkt gefunden: FR0010070060
Mein Verständnis: wenn ich heute 10k investiere (via Flatex), dann kostet mich das tatsächlich 10.026 EUR (weil aktueller Kurs bei 100,26%). Ich bekomme aber garantiert 475 EUR Zinsen pro Jahr (vor KEST) mit Ende April, und die 10k Ende April 2035 zurück, sofern ich nicht vorzeitig verkaufen sollte.
Verstehe ich das richtig?
Falls ja: wäre das nicht eine gute Alternative zu einem All World ETF, weil 0 Risiko ( AI Bubble,etc)?

Hallo liebe Reddit Community,

ich bin M36, habe eine Familie gegründet und träume – so wie viele hier – vom Eigenheim. Als Oberarzt auf der Intensivstation und Notarzt gehöre ich rein statistisch zu den Besserverdiern, aber das, was ich in den letzten Monaten auf dem Kärntner Immobilienmarkt (Raum Klagenfurt) erlebt habe, hat mich komplett schockiert und demotiviert.

Die Themen sind Maklerniveau, Provisionen und fehlende Haftung. Unten sind meine Vorschläge angegeben. Hier sind ein paar konkrete Erlebnisse aus jüngster Zeit:

Der Grundstückskauf (Japanknöterich-Falle): Grundstück in Klagenfurt (ca. 550 m², 300k €) von einer Immofirma/Makler erworben. Vorher alles geprüft, direkte Fragen zu Bodenproblemen wurden verneint. Im Mai kam heraus: Über 80% der Fläche ist massiv mit Japanischem Staudenknöterich verseucht (Gutachterin: erhebliche Auswirkungen auf die Nutzbarkeit und wirtschaftliche Folgen). Auf Nachfrage hieß es „nie gewusst“ – obwohl es eine umfangreiche Fotodokumentation von Nachbarn & mehrere Zeugenaussagen gibt, dass die Makler selbst jahrelang dagegen gekämpft haben. Ergebnis: Kaufvertrag-Rücktritt trotz Anwaltskosten von rund 8.000 € und enormem Stress.

Fragwürdige Hausschätzungen: Für eine familieninterne Ablöse wurde eine "erfahrene Immobilientreuhandkanzlei" eingeschaltet (eng verknüpft mit gerichtlichen Sachverständigen). Das renovierungsbedürftige Haus (Baujahr 1940, massiver Dachschaden, alte Ölheizung, Feuchtigkeitprobleme) wurde schöngeredet und auf Baujahr 2000 eingestuft. Reparaturkosten wurden auf schlappe 15k geschätzt. Ein unabhängiger Bausachverständiger (von mir bestellt und bezahlt) kam auf über 160k Sanierungsbedarf-akut! zu erledigen. Gleichzeitig wollte der Makler das Objekt als Doppelmakler mit einer saftigen Extra-Provision weitervermarkten.

Doppelmakler-Falle für eine junge Mutter: Eine gute Freundin (alleinerziehende Ärztin in Scheidung) verkauft ihre Wohnung über einen Makler. Trotz schriftlicher Info über einen beschädigten Parkettboden wurde dies nach ihrer Darstellung gegenüber dem Käufer nicht entsprechend kommuniziert. Jetzt wird sie wegen angeblicher Arglist geklagt (7k Parketboden-Schaden). Der Makler hat seine 19,5k Provision nach 3 Tagen Inseratdauer bereits kassiert, reagiert auf keine Anrufe mehr und fühlt sich nicht verantwortlich. Das Geld ist auf dem Treuhandkonto wegen in Rahmen des Konfliktes eingefroren, sie musste ihr Auto verkaufen, um die aktuell Anwaltskosten zu stemmen.

Fachliche Inkompetenz bei Besichtigungen: Maklerin weiß nicht mal den Unterschied zwischen 2- und 3-fach-Verglasung, verlangt aber für die Vermittlung stolze 33k Provision. Bei einem anderen Haus mit offensichtlichem Feuchteschaden an Dach und Fassade meint der Makler: „Das ist nix, einfach übermalen, wie neu.“

Das Verhältnis von Leistung und Gegenleistung: In Österreich laufen die Mehrheit der Haus- und Wohnungsverkäufe - Willhaben/Immoscout über Makler. Wenn ich sehe, dass manche Makler durch KI-generierte Exposés monatlich 30k–40k Netto-Provisionen erwirtschaften (die Zahlen kenne ich aus dem Privatkreis), stellt sich mir als Anästhesist und Notarzt eine Sinnfrage. Ich gehöre sicherlich nicht zu den Menschen, die sich über niedrige Einkommen beklagen können und will hier transparent sein: arbeite auf der ICU mit extremer Verantwortung und tagsüber verdiene ich 52 € brutto pro Stunde (inkl. Zulagen, dabei werden die ÜS höher bewertet), als Notarzt selbständig unter der Woche für 56e brutto pro Stunde (inkl. Nachtdienste) und am Wochenende selbständig für 70e brutto pro Stunde (inkl. Nachtdienste) und soll für manche Maklerleistung, die buchstäblich aus drei Tagen "Exposé reinkopieren" besteht, mein halbes Jahresgehalt an Provisionen abdrücken? Das passt absolut nicht zusammen.

Meine Vorschläge / Konsequenzen:

1.) Provisions-Deckelung & Zahler-Prinzip: Die Provision sollte ausschließlich vom Verkäufer getragen werden oder drastisch gedeckelt werden - 3,6 % (inkl. USt.) vom Käufer sind bei aktuellen Immobilienpreisen absurd viel Geld für eine reine Vermittlungsleistung. Die Politik redet die ganze Zeit schön wie man für junge Familien den Wohntraum leistbarer machen will - HIER ist konkreter Ansatzpunkt!

2.) Haftung für Makler: Wenn ein Makler fünfstellige Beträge einstreicht, darf er sich nicht aus der Verantwortung stehlen. In meinem Beruf würde so ein Behandlungsfehler zu harten Konsequenzen führen – warum dürfen Makler grob fahrlässig oder arglistig handeln? Wenn ein Makler seine gesetzlichen Sorgfalts- und Aufklärungspflichten verletzt, stellt sich für mich die Frage ob die derzeitigen Haftungs-und Sanktionsmöglichkeiten ausreichend sind.

FAZIT: Wie seht ihr das? Es geht mir weniger um „alle Makler sind schlecht“ --> Es geht mir um die Frage, ob Leistung, Provision und Verantwortung im österreichischen Immobiliengeschäft noch in einem vernünftigen Verhältnis stehen. Ist das derzeitige System in Österreich fair-besonders für junge Familien? Habt ihr ähnliche Erfahrungen gemacht oder bin ich einfach in eine unglückliche Pechsträhne geraten?

Ich habe bereits ca 50k im MSCI World und jetzt einen Bonus von ca 50k bekommen. Eigenheim bereits angeschaft, daher will ich dir 50k zur gänze ebenfalls in den MSCI World investieren. Wie würdet ihr hier vorgehen? Alles auf einmal? Oder in Tranchen? Wenn über welchen Zeitraum und welche Höhe?

Hey, I am planning to move from Austria to Germany soon and I am confused on the steps I need to take with Flatex and/or finanzamt? Can or should I keep the ETF i have invested in Flatex ? Or is it better to sell before leaving and reinvest in Germany ?

Does anyone have experience and can give a few tips ? I would appreciate it 🫶

Meine Überlegung ist erst einmal, mich von sämtlichen Finanzdienstleistern, also sogenannten Vermögensberatern usw., so weit wie möglich zu entfernen und einfach alles in einen ETF zu investieren, so 95 %, und die 5 % für ein nettes Häuschen und Auto auszugeben.

Hallo noch einmal,

aufgrund eines Todesfalls in der Familie hat ein älterer Bekannter ein „Bauherrenmodell“ geerbt und anschließend verkauft.

Im Zeitraum zwischen dem offiziellen Erbe eines Anteils an der Immobilie und dem endgültigen Verkauf wurden durch dieses Erbe monatliche Einkünfte erzielt.

Im FinanzOnline-Portal (Zugang via ID-Austria) wird eine „Androhung einer Zwangsstrafe von 150 Euro“ angezeigt, falls die Einkommensteuererklärung E1 für 2025 nicht bis zu einem bestimmten Datum eingereicht wird. Dieses Mahnschreiben scheint sich speziell auf das geerbte Bauherrenmodell zu beziehen, da der Name des Verstorbenen darin auch genannt wird.

Die Hausverwaltung hat Steuerunterlagen für das betreffende Jahr bereitgestellt, die folgende Hinweise enthalten :

a) Die Notwendigkeit, die „Beilage zur Einkommensteuererklärung (Formular E11)“ für „Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung“ auszufüllen?

b) Die Notwendigkeit, in der „Erklärung E1“ unter Punkt 17.2 auf diese Beilage zu verweisen?

Ich habe versucht, mich auf dem Smartphone das FinanzOnline-Portal zu navigieren, bin mir aber nicht sicher, wo ich diese Beilage E11 finden soll.

Ich habe Folgendes versucht:

a) Weitere Services -> Erklärungswechsel -> Dort gibt es ein Feld, in dem ich „Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung“ auswählen kann.

Ich glaube jedoch nicht, dass dies der richtige Ort für Einkünfte aus einem Bauherrenmodell ist?

b) Da sich das Formular E11 auf Personengesellschaften und Ähnliches bezieht, habe ich unter „Weitere Services -> Anmelden Personengesellschaft“ nachgesehen.

Dort werden jedoch Angaben wie Firmenwortlaut, Wirtschaftszweig und andere für mich unverständliche Dinge abgefragt.

Könnte mir bitte jemand eine Schritt-für-Schritt-Anleitung geben, wie man die „E1“ zusammen mit der „Beilage zur Einkommensteuererklärung E11“ ausfüllt?

Danke !!!!

Unterscheidet sich die mobile Version des FinanzOnline-Portals (via ID-Austria) von der Version am Computer?

Vielen Dank für jeden Hinweis!

Meine Sparabos kommen nicht immer gesammelt. Wäre interessant ob man dafür nun extra brennt wenn sich amazon entscheidet einfach mal den liefertermin irgendwann anzusetzen für 3 verschiedene artikel.

Ich lebe in der eher schlecht bezahlten Steiermark und bin auch kein Topverdiener, aber diese Zahlen verwundern wohl nicht nur mich? Die Methodik ist angegeben.

"Die aktuelle Konsumerhebung fand von April 2024 bis Mai 2025 statt. 6.689 Haushalte nahmen daran teil, sie wurden nach dem Zufallsprinzip aus dem Zentralen Melderegister (ZMR) ausgewählt. Kernstück der Konsumerhebung ist ein Haushaltsbuch, in dem die Haushalte 14 Tage lang sämtliche Ausgaben aufzeichnen. Kurz davor und danach werden ergänzende Fragen gestellt."

Wo sind diese Menschen die 2760 pro Kopf für Konsum im Monat ausgeben können? Wurde die Umfrage eventuell zu Weihnachten gemacht :-)?

Das wäre ja eine Umfrage, die durchaus Aussagekraft haben sollte/könnte. Bei den Zahlen komme ich aber nicht mit. Ich habe bis jetzt der Statistik Austria schon eine höhere Credibility gebilligt. Jetzt ist das etwas anders. Ich lass mich aber gern hier belehren, dass das alles voll realistisch ist.

Lenzing-Aktie stürzt um 32 Prozent ab: Berenberg zieht Kaufempfehlung zurück | 02.10.26 | finanzen.at

Ich warte nur darauf bis Suzano seine Beteiligung abstoßt.

Oder werden sie die Lenzing voll übernehmen?

Wäre auch eine Möglichkeit.

Hi, Does anyone here invest through Lightyear Broker, or use them to save their emergency fund / cash please? If so, what are your experiences with them and what do you do about the tax part please? Looking forward to hearing some great responses. Thank you :)

Hi, ich (M25) habe heute angefangen bei flatex in 3 ETF zu investieren. Habe seit knapp über einem halben jahr über einen freund der bei der Uniqa arbeitet eine fondgebundene lebensversicherung, weiß aber nicht wie gut die wirklich ist. Habe mich jetzt entschieden die trotzdem laufen zu lassen aber das weitere geld dass ich investieren will selbst über flatex zu verwalten. Habt ihr tipps für mich worauf ich achten muss um Kopfschmerzen zu vermeiden z.b.: steuern etc.
Bin spät dran habe wertvolle zeit verpasst aber besser spät als nie…

EDIT: Lebensversicherung ist gekündigt und hab das geld fast verlustfrei wiederbekommen.
Und danke an jeden der mir hilfreiche Tips mit auf den Finanzweg gibt

Für mich ein Sinnbild von fehlgeleiteter Regierungsarbeit

Ich wünschte ich würde scherzen - aber nein, das tue ich nicht. Wie ich darauf komme? Nun, stellen wir uns vor, wir hätten vor 3 Jahren 1000€ in den Bank Austria Real Invest Immo Fond gesteckt und dort auch gleich ein Depot eröffnet.

Die Performance des Fonds der letzten 3 Jahre lag im Schnitt bei 1,91% p.a. nach Fondskosten. Abzuziehen davon, sind allerdings 3% Ausgabeaufschlag, sowie (bei einem angenommenen Bank Austria Depot) Verkaufsgebühren von 0,75% bzw. mindestens 23,50 €. Zusätzlich fallen dabei allerdings Depotgebühren von 26,28€ + 20% USt. an.

Anders gesagt: Wer diesen Fond vor 3 Jahren für 1000€ gekauft und heute noch rechtzeitig verkauft hat, steht nun mit ca. 907,60€ da.

Hätte man den 1000er in 10er aufgestückelt abgehoben, 1 davon angezündet um sich ein bisschen zu wärmen und die restlichen 99 unter die Matratze gelegt, hätte man nun 990 € die tatsächlich verfügbar sind.

Was ich damit sagen will? Wenn ihr zu eurer Hausbank geht, seid ihr ein wenig selber schuld. Und mündelsicher heißt auch gar nicht so viel, wie manche glauben.

https://www.derstandard.at/story/3000000342272/immobilienfonds-bank-austria-real-invest-beschraenkt-ausstieg-der-anleger

Mir war klar dass fondsgebundene Lebensversicherungen nicht gerade die Rendite-Könige sind. Wie schlecht so ein Ding wirklich ist, habe ich aber erst jetzt gesehen, als ich mich jetzt hingesetzt und meinen Vertrag Zeile für Zeile durchgerechnet habe. Ehrlich gesagt fühlt es sich an als wäre ich Abgezockt worden.

Wie ich dazu gekommen bin: Vor 2 Jahren wollte ich eigentlich nur mein Auto versichern. Der Berater (angestellt bei der Wüstenrot) hat mir zu verstehen gegeben, dass das nur geht, wenn ich auch die „morgen&mehr Vorsorge“ abschließe. 90 € im Monat, ESG-Fonds, „für die Pension“. So wie er es mir erklärt hat, klang das nach einem soliden, vernünftigen Sparplan. Was tatsächlich im Vertrag steht, ist eine ganz andere Geschichte.

Ja, ich weiß: Man soll nichts unterschreiben, was man nicht gelesen hat. Aber einen 41-seitigen Antrag voller Tabellen, Deckungsrückstellungen und Gewinnbeteiligungsverordnungen im Büro einer Versicherung durchzuarbeiten, während der Berater danebensitzt und wartet?

Was ich jetzt beim Lesen gefunden habe:

• Die 90 € bleiben nicht 90 €. Durch die „Wertsicherung“ steigt der Beitrag jedes Jahr um mindestens 4 %. Ich bin mittlerweile bei 97 € und wäre am Ende bei ~360 €/Monat. In Summe ~84.000 €, vorne im Antrag stehen 37.700 €.
• Von meinen 97 € werden gerade nur ~57 € angelegt. ~27 € pro Monat gehen in den ersten 5 Jahren an Abschlusskosten, also Provision. Dazu kommen 4 % Versicherungssteuer, Verwaltung und Zusatzleistungen. Nach den 5 Jahren gehen weiterhin Provision an den Markler, JEDES FUCKING JAHR!
• Der Fonds kostet 1,77 % im Jahr, plus 0,3 % Gebühr für die Versicherung. Also 2% sind dann neben der Provision auch noch gebühren die weg gehen.
• 30 % liegen im „sicheren“ Deckungsstock mit 0 % Garantiezins. Laut Antrag selbst liegt der effektive Garantiezins bei −1,07 %. Garantiert ist also, dass man weniger rausbekommt, als man einzahlt.

Was heißt das in Euro? Wenn ich jetzt kündige, habe ich ~2.590 € eingezahlt und bekomme ~1.500 € zurück. Rund 1.100 €, also gut 40 % meiner Einzahlungen, sind nach 2 Jahren einfach weg.

Das Bittere: Das ist trotzdem meine beste Option. Mich noch weitere 36 Jahre abzocken lassen ist bei weitem schlechter. (Die Wüstenrot schreibt sogar selbst in den Antrag, dass die Kosten die Rendite um ~2% pro Jahr drücken. Nur halt nicht auf den ersten paar Seiten)

Kleiner Rant zum Schluss: Ich halte mich für finanziell halbwegs gebildet. Ich weiß, was ein ETF ist, ich weiß, was TER bedeutet. Trotzdem bin ich da reingerutscht. Wie soll das jemand durchschauen, der sich nie mit Finanzen beschäftigt hat? Ich glaube, kaum jemand in Österreich kann so einen Vertrag nach dem Abschluss überhaupt verstehen, ich bin da gemeinsam mit KI einige Zeit gesessen, geschweige denn vorher. Solange Versicherungsberater auf Provision verkaufen, wird sich daran nichts ändern. Und wenn man dann einfach die Situation ausnützt (was viele von den Wapplern auch machen) dann passiert das schnell mal.

Naja, Ich hab jetzt gekündigt, nehme die 1.100 € als teures Lehrgeld und stecke das Geld ab Februar in einen ETF-Sparplan.

Blauäugig wie ich bin dachte ich mir: ein EUR Eingang aus UK, auch wenn non-SEPA, kann ja kein Problem sein und gebe meine Erste Bank IBAN an. Ist ja keine Überweisung in Fremdwährung, für die ich niemals eine (österreichische) Legacy Bank nutzen würde, sondern Revolut, N26, Trade Republik oder sonst eine Neobank, die ich eh alle habe.

Falsch - auch für einen EURO Eingang von einen Konto aus Non-SEPA Raum verrechnet die Erste Bank eine pauschale Gebühr von €11,05, unabhängig von der Höhe.

Die Hotline sagt "Non-SEPA ist kein regulierter Markt daher heben wir dort im Gegensatz zum SEPA Raum Spesen ein, auch wenn es EUR ist," 🤡

Was lern ich daraus: egal wie gut die App und das sonstige Service ist, es ist hald doch eine österreichische Großbank, die dich schröfpen will.

Hi, mit welchen Kosten kann man bei einem neuen Dach und der Demontage des alten Dachs bei folgenden Informationen heutzutage grob rechnen ?

Neues Dach:

150 m2

Satteldach

Standartbauweise

Neuer Dachstuhl

Altes Dach:

Dachstuhl + Dach Baujahr 1970

Dachstuhl ist aus Holz

In den Dachziegeln ist Aspest verbaut

Danke und LG

Hallo, als Wikifolio Trader kann man eine Erfolgsprämie verdienen (sofern Anleger in das Wikifolio Zertifikat investiert sind und man einen neuen Höchststand erreicht).

Mir ist aber nicht klar wie diese Prämie zu versteuern ist; wahrscheinlich mit dem progressiven Steuersatz? Ich weiß auch nicht wo ich das in das e1kv Formular eintrage. Ich bin für jede Hilfestellung dankbar.

Hallo, ich weiß daß man Futures mit dem progressiven Steuersatz versteuern muß (da es keinen Broker gibt der die Kest an die österr. Finanz abführt). Das ist jetzt vielleicht eine blöde Frage aber gibt es eine Möglichkeit dem Finanzministerium klarzumachen daß die Unterscheidung zwischen verbrieften und nicht verbrieften Derivate völlig verblödet ist?
Ich finde Futures sind viel besser handelbar als Optionsscheine und KO-Zertifikate, aber leider gibt es diese steuerliche Benachteiligung. Extra deswegen eine GmbH zu gründen (um nur Köst zu bezahlen sofern der Gewinn im Unternehmen verbleibt) rentiert sich auch erst ab einem gewissen Gewinn...

Hello ,

Ich frag mich grade, welche Möglichkeiten zum hedgen eines All World ETFs ich über Flatex durchführen kann?

Mein erster Gedanke wäre eine entsprechend länger laufende Put Option zu kaufen (Notfalls auf den SP500, damit sollte man einen großteil gut abdwcken können), allerdings bietet Flatex echte Optionen ja nicht an.

Wie macht ihr das oder habt ihr Lösungen dafür?

Möchte ungern einen anderen Broker dafür nutzen.